新建項(xiàng)目合同能源管理的可行性案例解讀

與即有項(xiàng)目合同能源管理相比,新建項(xiàng)目的合同能源管理加速發(fā)展。市場(chǎng)專家認(rèn)為,因?yàn)槲覈?guó)新建項(xiàng)目占比較發(fā)達(dá)國(guó)家比重大,合同能源管理模式在新建項(xiàng)目中有創(chuàng)新應(yīng)用基礎(chǔ)。

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與即有項(xiàng)目合同能源管理相比,新建項(xiàng)目的合同能源管理加速發(fā)展。市場(chǎng)專家認(rèn)為,因?yàn)槲覈?guó)新建項(xiàng)目占比較發(fā)達(dá)國(guó)家比重大,合同能源管理模式在新建項(xiàng)目中有創(chuàng)新應(yīng)用基礎(chǔ)。“上海之巔”上海中心是其中代表。 本`文@內(nèi)/容/來/自:中-國(guó)^碳-排-放^*交*易^網(wǎng)-tan pai fang. com

1首例 本`文@內(nèi)-容-來-自；中_國(guó)_碳排0放_(tái)交-易=網(wǎng) t an pa ifa ng . c om

上海中心可能是國(guó)內(nèi)新建項(xiàng)目運(yùn)用合同能源管理的首例。 本`文@內(nèi)/容/來/自:中-國(guó)^碳-排-放^*交*易^網(wǎng)-tan pai fang. com

上海儀電集團(tuán)旗下企業(yè)上海飛樂工程是上海中心大廈合同能源管理（EMC）總集成服務(wù)商,2013年起全面承接上海中心大廈室內(nèi)和室外綠色照明項(xiàng)目,并提供從設(shè)計(jì)、產(chǎn)品、安裝、調(diào)試、運(yùn)營(yíng)維護(hù)一條龍的大廈整體智能化控制集成管理服務(wù)。

上海飛樂工程建設(shè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理凌偉滬形象地告訴《上海國(guó)資》,具體而言,整體智能化控制集成表現(xiàn)為幾大場(chǎng)景：

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清晨,當(dāng)你駕車駛?cè)肷虾Ｖ行拇髲B的地下車庫(kù),車庫(kù)燈光會(huì)隨著車輛的移動(dòng)自動(dòng)流動(dòng)開啟,這是感應(yīng)控制。

上午,當(dāng)你坐在辦公室工作,隨著陽光照射角度的變化,室內(nèi)的燈光與窗簾將聯(lián)動(dòng)變化,為你實(shí)現(xiàn)辦公室照明光一致的效果,這是恒照度控制。 本文+內(nèi)-容-來-自；中^國(guó)_碳+排.放_(tái)交^易=網(wǎng) t a n pa ifa ng .c om

中午,當(dāng)人們都離開辦公室去享用午餐,無需手動(dòng)關(guān)閉,辦公室的燈光根據(jù)業(yè)主的需求，可設(shè)置成自動(dòng)關(guān)閉,這是人體感應(yīng)和智能節(jié)能控制。

晚上,上海中心大廈外墻和塔頂?shù)腖ED燈光會(huì)根據(jù)當(dāng)天的氣候,展現(xiàn)出完全不同的顏色和亮度,多云和雨天的效果完全不同,這是景觀燈光根據(jù)不同氣候進(jìn)行動(dòng)態(tài)節(jié)能控制。 本%文$內(nèi)-容-來-自；中_國(guó)_碳|排 放_(tái)交-易^網(wǎng)^t an pa i fang . c om

凌偉滬表示,通過停車場(chǎng)照明感應(yīng)控制,可實(shí)現(xiàn)有人/車時(shí)燈光亮至100%,無人/車時(shí)僅維持20%亮度。這使上海中心停車場(chǎng)照明系統(tǒng)的綜合節(jié)能率達(dá)75%。在辦公室區(qū)域,他們則充分利用戶外照度來降低室內(nèi)人工照度,并結(jié)合定時(shí)控制,在達(dá)到節(jié)能目的的同時(shí),滿足室內(nèi)照明的舒適度。

據(jù)悉,僅上海中心辦公區(qū)和地下停車區(qū)域,依靠節(jié)能管理,年節(jié)約用電就達(dá)973萬度,相當(dāng)于每年節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤4093噸,減少二氧化碳排放10694噸。

“上海中心的照明特點(diǎn)是多種智能模式,包括使用最新的高效率LED固態(tài)光源、數(shù)字可視化照明信息傳輸系統(tǒng)、動(dòng)態(tài)感應(yīng)‘恒流明’照明技術(shù)、全方位中央綠色照明控制系統(tǒng)等。這些產(chǎn)品和技術(shù),通過設(shè)計(jì)節(jié)能、產(chǎn)品節(jié)能、管理節(jié)能三個(gè)層次的節(jié)能設(shè)計(jì)方案實(shí)現(xiàn)。”

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產(chǎn)品節(jié)能方面,飛樂工程是歷史悠久燈具廠——上海亞明照明的兄弟公司,兩者同屬上海儀電集團(tuán)旗下,故而其產(chǎn)品采用的均是公司自主研發(fā)制造的節(jié)能燈具,包括最新的高效率LED固態(tài)光源等。

但事實(shí)上,管理節(jié)能比產(chǎn)品節(jié)能的作用更大。為此,飛樂工程專門建立了能效管理平臺(tái)。

“這一平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了各區(qū)域內(nèi)各類用能分項(xiàng)、分區(qū)的實(shí)時(shí)、歷史數(shù)據(jù)展示、對(duì)比、趨勢(shì)分析,同時(shí)進(jìn)行能耗排名,直觀顯示同期變化最大的用電區(qū)域、用電項(xiàng),客戶進(jìn)行變化分析時(shí),可直接點(diǎn)擊分析對(duì)象,查詢不同時(shí)段的用能數(shù)據(jù),快速定位異常點(diǎn),通過有效措施分析并解決。”

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2從設(shè)計(jì)開始節(jié)能

目前合同能源管理大都應(yīng)用在已建成項(xiàng)目,許多人認(rèn)為新建項(xiàng)目不必進(jìn)行合同能源管理。對(duì)此,凌偉滬持不同看法。“不要認(rèn)為新設(shè)計(jì)的一定是最節(jié)能的。再好的設(shè)計(jì),也有節(jié)能優(yōu)化的空間。” 本`文-內(nèi).容.來.自：中`國(guó)^碳`排*放*交^易^網(wǎng) ta np ai fan g.com

他表示,實(shí)際上,從設(shè)計(jì)開始階段就進(jìn)行合同能源節(jié)能管理,可以節(jié)省初始投資。所以上海中心新建時(shí),大膽進(jìn)行了嘗試。 本`文@內(nèi)-容-來-自；中^國(guó)_碳0排0放^交-易=網(wǎng) ta n pa i fa ng . co m

據(jù)悉,合同能源管理模式,為上海中心大廈投資方節(jié)省初始投資成本超過5500萬元,年節(jié)約電費(fèi)973萬度,年節(jié)約維護(hù)費(fèi)用1512萬元。 內(nèi)/容/來/自:中-國(guó)-碳-排-放*交…易-網(wǎng)-tan pai fang . com

凌偉滬表示,新建項(xiàng)目還沒有真實(shí)運(yùn)行數(shù)據(jù),無法像在建項(xiàng)目那樣計(jì)算節(jié)能量。他們就根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行節(jié)能減排數(shù)據(jù)量化分析,然后根據(jù)分析數(shù)據(jù)優(yōu)化設(shè)計(jì),并從產(chǎn)品節(jié)能和管理節(jié)能角度,設(shè)計(jì)合同能源管理服務(wù)解決方案。

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具體而言,就是根據(jù)點(diǎn)燈時(shí)間、電價(jià)確定節(jié)能測(cè)算基準(zhǔn),然后根據(jù)原設(shè)計(jì)燈具對(duì)比替換后燈具功率比,測(cè)算燈具節(jié)能量,根據(jù)采用控制系統(tǒng)和不采用控制系統(tǒng)的功率比,測(cè)算控制系統(tǒng)節(jié)能量,最終確定年節(jié)約電費(fèi)。

“根據(jù)節(jié)約的電費(fèi),大家按月度按比例分成,以節(jié)能服務(wù)費(fèi)進(jìn)行支付。” 內(nèi).容.來.自：中`國(guó)*碳-排*放*交*易^網(wǎng) t a npai fa ng.com

在凌偉滬看來,新建項(xiàng)目合同能源管理模式,可以讓投資方實(shí)現(xiàn)零初始投資、零運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)、零能源浪費(fèi)。“除了節(jié)約初始投資,20年運(yùn)營(yíng)期內(nèi),所有照明設(shè)備及控制系統(tǒng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作,都由飛樂工程承擔(dān),投資方也不必?fù)?dān)心運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)。” 本文`內(nèi)-容-來-自；中_國(guó)_碳_交^易=網(wǎng) tan pa i fa ng . c om

上海中心項(xiàng)目的成功,不但開創(chuàng)了新建工程實(shí)施合同能源管理的先河,也使得飛樂工程在新建項(xiàng)目合同能源管理上拓展加速。之后,飛樂工程又成功中標(biāo)上海國(guó)家會(huì)展中心的合同能源項(xiàng)目。

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上海新建項(xiàng)目的合同能源管理亦呈現(xiàn)加速趨勢(shì)。除飛樂工程,上海碳索能源環(huán)境服務(wù)有限公司也在2015年完成了上海天馬有機(jī)發(fā)光顯示技術(shù)有限公司第5.5代AM-OLED量產(chǎn)線能源站項(xiàng)目,中船重工（上海）新能源有限公司實(shí)施了上海中心分布式供能項(xiàng)目。 本*文`內(nèi)/容/來/自:中-國(guó)-碳^排-放“交|易^網(wǎng)-tan pai fang . c o m

3難點(diǎn)

與既有建筑合同能源管理相比,新建項(xiàng)目合同能源管理發(fā)展仍有瓶頸,比如說融資。 本+文+內(nèi)/容/來/自:中-國(guó)-碳-排-放（交—易^網(wǎng)-tan pai fang . com

上海銀行小企業(yè)金融服務(wù)中心產(chǎn)品經(jīng)理侯暉認(rèn)為,與一般科技型小企業(yè)相比,合同能源管理公司普遍存在融資難問題。“合同能源管理一次性投入大,投資回收期長(zhǎng),項(xiàng)目貸款周期一般需要3-5年,而合同能源管理公司不具備有效抵押資產(chǎn),絕大部分為中小企業(yè),自身財(cái)務(wù)實(shí)力較弱,加上合同能源管理公司貸款發(fā)生不良具有滯后性,所以大部分銀行對(duì)合同能源管理公司的貸款處于‘不了解、不敢批、不敢做’的狀態(tài)。”

對(duì)此,上海碳索能源環(huán)境服務(wù)有限公司總經(jīng)理張智權(quán)感同身受。他告訴《上海國(guó)資》,針對(duì)既有項(xiàng)目的合同能源管理的政策支持,目前還未惠及新建項(xiàng)目。 本文`內(nèi)-容-來-自；中_國(guó)_碳_交^易=網(wǎng) tan pa i fa ng . c om

業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,新建工程采用合同能源管理模式,節(jié)能效益、經(jīng)濟(jì)效益明顯。上海市每年有大量新建工程,是能源消費(fèi)呈剛性增長(zhǎng)的重要因素,如果采用合同能源管理機(jī)制,是從項(xiàng)目源頭上實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗的有效舉措。

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上海市經(jīng)信委總工程師原清海表示,節(jié)能工作要改變過去等項(xiàng)目建成過兩年再去節(jié)能改造的思維模式。“相關(guān)政府部門和同業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)加快研究如何支持鼓勵(lì)新建工程采用合同能源管理模式,為上海節(jié)能減排創(chuàng)新思路、增加舉措。”原清海強(qiáng)調(diào)。 禸*嫆唻@洎：狆國(guó)湠棑倣茭昜蛧 τāńｐāīｆāńɡ.ｃōｍ

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